## 不动产租赁发票备注栏要求### 一、 简介不动产租赁发票是出租方开具给承租方，用于证明双方租赁关系，并作为承租方在税务申报和财务核算中进行抵扣凭证的凭据。 备注栏是发票的重要组成部分，它可以用来补充说明租赁合同的具体内容，帮助承租方进行核算，并便于税务部门进行核查。### 二、 备注栏填写要求根据国家税务总局的相关规定，不动产租赁发票的备注栏填写要求如下：

1. 填写内容:

-

租赁合同编号:

便于双方核对租赁合同内容。 -

租赁期限:

具体到年月日，便于核实租赁时间。 -

租赁房屋用途:

明确租赁房屋的用途，如住宅、办公、商业等，避免用途不符导致争议。 -

租赁房屋面积:

具体到平方米，避免面积差异产生纠纷。 -

租赁款项:

需明确写明租赁款项的金额，并注明支付方式，如一次性支付或分期支付等。 -

其他必要信息:

还可以根据实际情况，填写其他必要的信息，例如租赁双方联系方式、税务登记证号码等。

2. 填写原则:

-

准确无误:

填写内容必须与租赁合同内容一致，避免出现错误。 -

清晰完整:

填写信息要完整、清晰、易于理解，方便税务部门核查。 -

简明扼要:

避免冗长复杂的描述，尽量使用简洁明了的语言。### 三、 备注栏填写示例

示例一：

备注:

租赁合同编号：20230101；租赁期限：2023年1月1日至2024年12月31日；租赁房屋用途：办公；租赁房屋面积：100平方米；租赁款项：每年10万元，一次性支付。

示例二：

备注:

租赁合同编号：20230202；租赁期限：2023年2月1日至2025年1月31日；租赁房屋用途：商业；租赁房屋面积：200平方米；租赁款项：每月1万元，分期支付，支付方式：银行转账。### 四、 备注栏填写注意事项

1. 不得填写与租赁内容无关的信息：

比如个人信息、广告信息等。

2. 不得涂改或污损：

填写内容不得涂改或污损，如有错误需要重新开具发票。

3. 需保留发票原件：

承租方需妥善保管发票原件，作为税务申报和财务核算的凭证。### 五、 总结填写不动产租赁发票备注栏，不仅有利于双方进行核算，而且能够有效避免因信息不完整或错误导致的争议，并方便税务部门进行核查。因此，出租方和承租方在开具和接收发票时，都应严格按照规定要求填写备注栏，确保信息准确、完整、清晰，保证租赁关系的合法合规。

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